Met stadsvernieuwingsproject De Oude Dokken ondergaat het noorden van Gent een heuse metamorfose.
Waar vroeger havenindustrie gelegen was verrijst een gloednieuw stadsdeel met ruimte voor wonen, groen, werken, recreatie en ontmoeting.

Het woonproject De Nieuwe Dokken (=SCHIPPERSKAAI), hetwelke zich uitstrekt over drie bouwvelden aan de oostzijde van het Handelsdok, kwam eerst aan de beurt. We vinden er ondermeer een 400 woningen, woongroen, een basisschool, een crèche en een sporthal. De bouwprojecten worden samen met de publieke ruimte ontworpen.

Het voorstel viel bij de Beoordelingscommissie vooral op door de diversiteit in woningen en publieke ruimtes, de aandacht voor collectiviteit en de verregaande ambities op het vlak van mobiliteit en integrale duurzaamheid.
De beoordelingscommissie noemde verder de continuïteit, de sterke regie, de open dialoog en het correct plan van aanpak als belangrijke troeven.

Door verschillende specifieke ruimtes naast elkaar, over elkaar, tegen elkaar te plaatsen, krijgen we een aaneengeschakelde veeleenheid, een verkamering van de open ruimte waarbij de gebruiker ze maximaal zelf kan invullen.

Het is pas door ze als geheel te aanschouwen dat de rijkheid, diversiteit en onderliggende sterke samenhang duidelijk wordt.
De impact die de gebouwen, openbare ruimtes, groen, en andere hebben op het globale plan van de Dokken is ingebed in wat ze lokaal en per bouwveld betekenen voor hun directe buren.
Het plan beantwoordt zo veeleer aan het verwachtte, wordt geen eiland en biedt meer door onderdeel te zijn van de ganse stad.
Het zet niet alleen in op het tastbare, maar verwerkt ook de analyse van het onzichtbare. Horizontale tunnelwinden en verticale valwinden worden vermeden; verschillen de akoestische identiteiten ontstaan; geur en geluid zijn telkens anders.
De eenheid van de exclusie wordt vermeden ten voordele van de eenheid van de inclusie van verschillende onderdelen met hun aardige, hun bizarre wisselwerking en hun oneigen samenhang.

Veeleenheid is het onbewust verkregen en nagestreefde resultaat.

Met een waarde van 93,9/110 (incl. surplus “innovatie”) behaalt het project een zeer hoge score op de duurzaamheidsmeter.

De basisakte voor de hele wijk voorziet in dienstlevering door DuCoop aan alle bewoners.
DuCoop garandeert de levering van warmte en bewaakt de werking van de technieken.
DuCoop is gecreëerd door projectontwikkelaar SCHIPPERSKAAI DEVELOPMENT, watermaatschappij FARYS en innovator CLEAN ENERGY INNOVATIVE PROJECTS. Via een aandelen instap in de coöperatie delen de bewoners in de opbrengsten.

In 2017 ging DE STANDAARD samen met de SOCIALE INNOVATIEFABRIEK en RADIO1 op zoek naar tien eigenzinnige en innovatieve projecten die radicale oplossingen voorstellen voor maatschappelijke uitdagingen, voor een betere wereld en een leefbare planeet.
Uit 322 inzendingen koos de jury onder leiding van Wouter Deprez tien Radicale Vernieuwers.