Luc Roymans

PLAATS

  • BE | W-VL | KORTEMARK

PROGRAMMA

  • nieuwbouw | residentieel: 4 nieuwbouw passief grondgebonden woningen + 5 laagenergie appartementen

OPDRACHTGEVER

  • DECRIMMO bvba

OPDRACHT DENC!-STUDIO

  • architectuur
  • studies technieken
  • studies energie
  • EPB-verslaggeving

STATUS

  • opgeleverd

BOUWKOST (excl. btw en erelonen)

  • in totaliteit: ~2.0M€

ENERGIE (onderstaand cijfers van grondgebonden woning; onderdeel van groter geheel)

  • passief mét certificaat
  • beschermd volume: 754m³
  • bruto vloeroppervlakte: 217.47 m²
  • geconditioneerde vloeroppervlakte: 178m²
  • E-peil: 40 (alstoen norm maxE80)
  • K-peil: 18 (alstoen norm maxK45)
  • PHPP–energiekengetal verwarming: 15 kWh/m².jr
  • EPB-energiekengetal verwarming: 15 kWh/m².jr
  • Ugemiddeld (incl buitenschrijnwerk): 0.25W/m²K
  • luchtdichtheid n50: 0.39 h-1
  • zonwering: Fc-waarde 12%
  • ventilatie: sys D (geïntegreerd in compactaggregaat) tegenstroom; zomer-bypass; inregelrapport
  • verwarming + sanitair warm water: lucht/lucht-warmtepomp (geïntegreerd in compactaggregaat)
  • hernieuwbare energie: bodem/lucht warmtewisselaar (grondbuis), warmtepomp (verwarming: lucht-lucht / sww: lucht-water)
Luc Roymans

RUIMTELIJKE ORDENING

Dit project is gelegen in Kortemark West-vlaanderen en spreidt zich over 5 kavels.
De straat zelf en de directe omgeving worden getypeerd door een heterogene bebouwing. Achter het perceel bevindt zich het bedrijventerrein ‘Voshoek’.

De rijwoningen zijn allemaal rechtstreeks toegankelijk via de straat. Tussen de ééngezinswoningen en meergezinswoningen vinden we een doorgang tot het binnengebied. Gezien de beperkte parkeermogelijkheid in de directe omgeving, bevinden zich hier 6 gegroepeerde garages en 8 open autostaanplaatsen. Achter de rijwoningen ligt een diepe tuinstrook met terrassen en samengevoegde tuinbergingen. Ook de bewoners van het gelijkvloerse appartement kunnen genieten van een terras achteraan de woning.

De 4 bijna identieke passiefwoningen hebben hetzelfde bouwvolume, toch onderscheiden 2 zich door hun interne ruimtelijke beleving. De woningen worden afwisselend getypeerd door een terras aan de voorgevel of vide aan de tuinzijde: ‘voor elk wat wils…’.

denc!-studio

INTERN PERSONALISEERBAAR

Gezien bij residentiële projectontwikkeling meestal geen direct contact mogelijk is met de toekomstige gebruiker en diens specifieke wensen derhalve niet zijn gekend, zijn flexibiliteit en kansen tot interne personaliseerbaarheid belangrijk. De houtskeletbouw structuur laat heel wat inrichtings- en afwerkingsvrijheid.

Luc Roymans

Allemaal worden de woningen op het gelijkvloers getypeerd door een doorlopende wandkast over de gehele bouwdiepte, deze zorgt voor een bepaalde continuïteit en eenheid in de open leefruimte. Een centrale kern fungeert als buffer t.a.v. de straat.
Ook op de eerste en tweede verdieping worden de drie slaapkamers en bureau gescheiden door een centrale kern, deze bevat telkens een badkamer. Het doortrekken van de kastenwand op de verdiepingen (alsook over de gehele bouwdiepte) vult de onverzadigbare nood van een doorsneegezin aan bergruimte in.

De aansluitende meergezinswoning bestaat uit 3 bouwlagen en bevat 5 woonunits, aangevuld met een gemeenschappelijk bergruimte op het gelijkvloers. Ook hier wordt door toepassing van een centrale kern een opdeling van de leefruimten en slaapkamer bekomen. Deze kern is als het ware het functionele zwaartepunt van de woonunit en bevat badkamer, berging, toilet en de keuken. De leefruimtes zijn zeer open en flexibel ingericht.

Luc Roymans

MATERIALISATIE

Het gebouw integreert zich in de omgeving maar presenteert zich, in contrast met de omliggende bebouwing, eerder rustig.

Om eenheid in het project te behouden, werden zowel de gevels van de rijwoningen als die van de meergezinswoning met dezelfde materialen en op dezelfde manier afgewerkt.

We onderscheiden een donkere stootvaste bakstenen sokkel en een lichtere houten bovenbouw. Door een spel van kleuren, materialen en terrasuitsparingen krijgt het bouwvolume een speels voorkomen.