Wedstrijd-context
Het “AG Stadsontwikkelingsbedrijf Gent (AG SOBG)” heeft zich ondermeer tot doel gesteld elk jaar een aantal betaalbare woonkavels in de (binnen)stad aan te bieden voor het bouwen van nieuwe woningen die aan de eisen van het hedendaagse jonge gezin beantwoorden. Door de voortdurende stijging van de vastgoedprijzen en het nijpend gebrek aan geschikte bouwpercelen is het voor vele modale gezinnen immers praktisch onmogelijk geworden een nieuw rijhuis te bouwen in de stad.
Daarom werd het proefproject ‘Stedelijke woonkavels’ in het leven geroepen met de financiële steun van het ‘programma huisvesting Federaal Grootstedenbeleid’. Het doel van dit project is betaalbare bouwpercelen aan te bieden waarop jonge gezinnen zelf een woning ‘op maat’ kunnen bouwen. Door dit project wordt de verkrotting afgeremd en het bouwen geherwaardeerd.
Het Stadsontwikkelingsbedrijf gaat op permanente basis op zoek naar geschikte, onderbenutte bouwlocaties. Na aankoop en sanering worden deze kavels verkocht aan kandidaat-kopers, na een toewijzingsprocedure.
De gezinnen kunnen kiezen uit een vaste architectenpool. De architecten werden door een vakjury geselecteerd - na een door het Stadsontwikkelingsbedrijf uitgeschreven wedstrijd. De vernieuwende visie, esthetiek, architecturale kwaliteit, duurzaamheid, functionaliteit en flexibiliteit van het ontwerp waren de voornaamste criteria.
diversiteit
Inmiddels nam denc!-studio reeds meerdere ontwerpen voor haar rekening. De bij sommigen onstane vrees dat alle plannen/woningen/ontwerpen hierdoor zouden verglijden in en monotone "eenheidsworst", mag duidelijk ongegrond blijken. We merken een diversiteit in bouwprogramma (kleine tot grote gezinnen), budgettering, gevelmaterialisatie (plaatmateriaal, baksteen, crepi,...), planindeling, energiescenario (ja-dan-nee passief), constructiemethode (houtskelet, massief),...
De eerste projecten zijn reeds bewoond (sommige wel nog in afwerking). Ook de eerste passiefhuis-certificaten werden inmiddels uitgereikt.
BIJLAGES
Foto: denc!-studio