FAQ

FINANCIEEL: wat is de ABEX-index?

De ABEX-index is een samenvatting van waarnemingen van een nationale Commissie, dewelke de kostprijs voor de bouw van gebouwen en privé-woningen analyseert.

Uit deze gegevens, die over het hele grondgebied verzameld worden, wordt een nationaal gemiddelde berekend.
De bouwprijs varieert van het ene gewest tot het andere, zowel over het gehele grondgebied als in de gewesten; er zijn echter constanten.

Bij het vaststellen van de prijs van de basismaterialen wordt rekening gehouden met de producties van grote groepen die op nationaal, Europees of wereldniveau produceren en commercialiseren. De kostprijs van de arbeid wordt gedefinieerd door conventies voor het gehele land, net zoals de belastingen die in de bouw worden toegepast.

De verschillen die van het ene gewest tot het andere, van de ene plaats tot de andere, worden vastgesteld, zijn veeleer afhankelijk van bijzondere criteria die resulteren uit esthetische keuzes, levenswijzen en comfort of die het gevolg zijn van lokale criteria die de uiteindelijke kostprijs van een woning verhogen. Het is voor de ABEX niet mogelijk om deze bijzondere criteria in aanmerking te nemen, maar de gebruikers van de Index kunnen dat wel.

De ABEX-index weerspiegelt het nationaal gemiddelde en de evolutie van dit gemiddelde voor een welbepaalde periode.

In 1963 besloot de Commissie om twee keer per jaar de ABEX-index op te waarderen.De basis betreft "INDEX EEN" (obv 2 referentieprojecten gebouwd in 1914).
We stellen vast dat de index heden (start anno 2012) zo'n 40% hoger ligt dan rond de eeuwwisseling.